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越秀黄金楼层楼梯楼 标的单价万三不交吉起拍,拍卖标的是什么意思,拍卖标的:违建部分,不交吉是什么意思,一元起拍怎么 拍卖

时间:2016-01-25 06:23  来源:滚动新闻  作者:www.hnhrsc.com
  近期拍卖情报

  记者李凤荷

  点评:满堂红链家

  时近岁晚,近期房产标的皆为不交吉起拍。仔细分析几个不交吉起拍的标的,虽然都是“猪骨头”,但“恶啃度”还是各有不同。从性价比来看,越秀区标的、番禺区标的和白云区标的都是约等于市价5折起拍,性价比一样,但从各个标的本身的素质来看,越秀区东华西路标的和番禺区标的是黄金楼层的楼梯楼标的,楼龄稍长但胜在交通方便;白云区标的在山水庭苑,出入便捷度一般,不过因为靠着南湖和白云山,居住环境较佳。三个不交吉起拍的标的,两个标的已注明是“被执行人自用”,清场难度预计非常大,山水庭苑标的则没有注明,如果有心新年前扫笋货,投资者不妨详细了解不交吉的原因再作决定。

  标的一:越秀区东华西路39号402房,建筑面积:63.63平方米;起拍价:887888元,保证金:88000元;不交吉,网上报价开始时间:2月1日15时30分。拍卖行:广东公正拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于东华西路39号内,小区周边有多个住宅小区,有多条公交线路途经,距地铁6号线团一大广场站仅需十分钟步程,周边有东川路小学、中山三路小学、广东实验中学、省人民医院、肉菜市场、中华广场等,目前同类型物业二手均价在22000~23000元/m2,而该标的起拍价约13953元/m2。拍卖标的位于一栋10层楼梯楼第4层,楼龄约23年,房屋目前由被执行人自用。持有房产证登记号,登记时间2012年,使用性质为居住用房,土地未办理有偿使用手续,土地使用权类型为划拨,不交吉拍卖。

  标的二:番禺区石碁镇东华花园7座3梯401, 建筑面积:114.11平方米;起拍价:726288元,保证金:72000元;不交吉,网上报价开始时间:2月1日16时30分。拍卖行:广东凯利华拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于东华花园7座3梯内。小区附近有多个住宅小区,周边有小学、医院、综合市场等公共设施,生活配套完善程度一般。步行十五分钟到地铁3号线番禺广场站,附近有几十条公交线路途经。目前同类型物业二手均价在11000~13000元/m2,该标的起拍价约6364元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋7层楼梯楼第3层,一梯4户,,楼龄约13年,持有房产证登记号,登记时间2010年,证过两年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从1996年10月22日起,不交吉拍卖。

  标的三:白云区同和路828号荔庭街9号304房,建筑面积:120.3635平方米;起拍价:1551206.4元,保证金:155000元;不交吉,网上报价开始时间:2月1日上午11时。拍卖行:广东金坤拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于山水庭苑荔庭街9号G4栋内。小区周边有南湖半岛花园、一品湖山等,整体居住环境良好。附近有多条公交线路途经,周边有小学、诊所、农贸市场、超市、购物中心、游乐场等公共、商业设施,目前同类型物业二手均价在22000~23000元/m2,而该标的起拍价约12887元/m2。拍卖标的位于一栋21层电梯楼第3层,两梯四户,三房两厅间隔;楼龄约5年,持有房产证登记号,登记时间为2013年,证过两年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从1999年12月27日起,不交吉拍卖。
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